施工合同是指一方同意完成建设工程,另一方按照约定接受工程并支付一定报酬的合同,包括工程勘察、设计和施工合同,是一种特殊类型的合同。关于建设工程合同为什么要采用书面形式的问题,下面富华说法网边肖为您详细解答。
一、建设工程合同为何应当采用书面形式
1.建设工程合同之所以要采用书面形式,是因为:建设工程合同是指一方当事人约定完成建设工程,另一方当事人按照约定接受工程并支付一定报酬的合同,包括工程勘察、设计和施工合同,属于一种特殊类型的合同。涉及金额大,建设周期长,书面形式可以避免纠纷。
2.法律依据:《民法典》
第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、设计和施工合同。
第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十二条国家重大建设项目合同,应当依照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
二、建设工程合同包括哪几种形式
1.以工作性质为标准。
(一)建设工程勘察设计合同。勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程的地理、地质条件的勘察研究而达成的协议。勘测是一项专业性很强的工作,一般应该由专门的地质工程单位来完成。勘察合同是反映和调整发包人与受委托地质工程单位之间关系的基础。设计合同实际上包括两个合同,初步设计合同,是为项目立项的初步勘察设计和主管部门决策而成立的合同。设计合同是指项目决策后为具体施工而成立的设计合同。
(二)建设工程施工合同。即筹建单位与施工单位为完成工程建设安装而达成的合同。建设单位应按合同规定完成建筑安装工作,筹建单位验收建筑物及其安装的设施并支付报酬。施工合同由双方在平等自愿的基础上协商签订,合同的成立一般不需要经过批准。
2.以合同标的为准。
(1)国内工程承包。国内工程合同是指双方属于同一国家的建设工程合同。
(2)国际工程合同。国际工程承包合同是指一国的建筑工程发包人与另一国的建筑工程承包人就双方承包建筑工程的权利和义务所达成的协议。国际工程承包合同的一方或双方为外国人,标的为具体工程,如道路建设、油田和矿山开发、水利设施建设等。合同内容是指根据有关国家的法律和国际惯例以及世界各国公认的特定国际工程招标程序,双方为完成这一特定项目而确立的权利和义务。本合同可分为工程咨询合同、施工合同、工程服务合同和设备供应安装合同。
3.订立施工合同有哪些步骤?
1.项目立项。业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对项目方案、选址、资源、资金筹措、经济效益等提出初步意见,报国家计划部门批准。
2.进行可行性研究。项目建议书经国家计划部门批准后,成立筹备委员会,委托有关机构对项目方案、选址、资源、资金筹措、经济效益等进行可行性研究,编制计划任务书,
4.签订建筑合同。勘察设计合同履行后,应根据批准的技术设计、施工图和概预算签订建筑安装合同。合同内容包括工程范围、工期、中间工程开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应责任、调拨结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互配合等。
订立建设工程合同时,双方必须认真阅读合同条款,坚持诚实信用原则,避免后期不必要的纠纷。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题,可点击下方按钮进行咨询,或咨询富华说法网.的专业律师