房产证是房屋所有权的证明。房产证登记事项与不动产登记簿有冲突的，以不动产登记簿为准，所以房产证的效力不是最高的。房产证转让在什么情况下会失效？以下答案由富华法律网边肖为读者提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、什么条件下房产证过户无效
在办理房屋产权转移登记时，申请人以提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，房屋转移登记无效。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：
(一)不动产权属证书；
(二)买卖、交换和赠与合同；
(3)继承或遗赠的材料；
(4)分割及合并协议；
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；
(七)有关纳税凭证；
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
第一百零四条当事人违反本细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)以提供虚假材料等欺骗手段申请注册的；
(二)以欺骗手段申请查询、复制注册信息的；
(三)违反国家规定，泄露不动产登记信息的；
(四)查询人丢失、拆散、调换、摘抄或者污损登记资料的；
(五)擅自将不动产登记信息带离查询场所，损坏查询设备的。
二、房屋转让过户手续
1.签合同。
房地产出售、交换或者清偿的，转让双方应当签订房地产转让合同。
2.转移申请
房地产转让当事人签订转让合同和其他法律文件后，应当向房地产交易管理部门申请转让。
3.价格申报
双方当事人应当在签订房屋转让合同后30日内，持房地产权属证书和当事人合法证明向房地产交易管理机构申请，如实申报转让房产的交易价格。
4.所有权转让申请
房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内，对申请人作出是否受理转让的书面答复，对不符合规定条件或者程序的，作出不予转让的决定，并书面通知转让当事人。
5.缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6.变更登记
符合过户条件的，由房地产交易管理部门将过户申请文件转送房地产管理机构，由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。
7.去拿搜查令。
办理上述手续后，由房地产管理部门出具过户单，双方凭过户单办理房地产权属证书。不动产登记机构将于15日完成不动产权利变更登记，制作不动产权属证书。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。房屋办理产权转移登记时，申请人以提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，房屋转移登记无效。如果您需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网，富华法律有专业的律师为您解答。