财产赠与是处分财产的方式之一,财产赠与只能由财产所有人作出。如果是不动产赠与,需要进行所有权转移登记,受赠人才能取得房屋所有权。民法典中不动产赠与的转让条件是什么?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中赠与房产过户什么条件
根据《民法》规定,赠与的房屋转让的条件包括:房屋由赠与人合法取得,双方共同申请办理转让登记,并缴纳相关税费。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同的定义】赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人,受赠人接受赠与的合同。
第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理相关手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请房地产登记,申请人应当填写登记申请表,提交身份证明和相关申请材料。
应提供原始材料。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
通过以上分析,我们可以知道,根据《民法典》的规定,赠与的房屋必须进行过户登记,需要满足的条件包括房屋是赠与人合法取得的、赠与是双方自愿行为、缴纳相关税费、共同申请过户登记等。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.