付钱。钱交的时候最好用中介公司的支付平台，保证钱的安全。比如你自己和业主交钱，需要协商付款，写在合同里。
1.支付房款(或大部分房款)时，必须已完成交易申请并取得房地产交易中心出具的受理回执；
2.必须预留一定的房款，待收房验收符合合同约定后再支付；
第五步：转移。买卖双方缴纳相关税费，办理过户手续。
1.房屋买卖交易完成的同时，买方应要求卖方及时协助自己在房管部门办理房屋过户手续，避免卖方因房价上涨而违约，给买方带来不必要的麻烦。产权转让必须在办理过户手续前，到市房地产管理局办理产权变更手续。中介公司、律师、公证员的担保不是交易过程的完成；从买房的角度来说，这套房只有产权完了才是真正属于你的。在此之前，卖方可以随时毁约。
2.二手房买卖双方签订房产买卖合同后，应立即到房屋所在区房产交易中心办理产权过户手续；如果双方未能在合理时间内完成交易程序，应采取积极的预防措施；如果双方存在房屋买卖纠纷，一般需要向法院提起诉前财产保全或诉讼财产保全，将房屋查封，防止转移。
第六步：收房。卖方腾空房屋，将钥匙交给买方。
1.关门的时候不能走过场。房屋验收同验房，带确认书：由授权中介陪同，带验房确认书。在卖家的陪同下，我们会一步一步地检查房间的各个部分，并且很耐心。之前我得留下一些尾款。
2.买方收房时，必须确认卖方已结清水、电、气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。
3.明白户口问题。一定要知道自己的户口是否已经迁出，否则会给你带来不必要的麻烦。双方可以到房屋所在地派出所查询房屋内户口情况。如果你还有户口，下家可以根据买卖合同追究上家的责任。
4.各种证件都要保管好。无论是毛坯房还是装修房，都有一些证书需要保留，以便日后维修。如发票和电器保修卡。(屋面防水保修期为3年)
5.应当办理名称变更手续。收房的时候要办理一些更名手续，不然会带来一些不必要的麻烦。如物业维修基金、水费、电费、燃气、有线电视、电话、宽带等。物业维修基金的过户需要双方在场，卖方必须同时出示身份证，并携带物业维修基金发票原件，配合买方办理。煤气、有线电视等的传输。属于中介服务范围。经纪人为他们代劳，收房时只需查验过户手续。
6.双方分别去自来水公司、电力公司、燃气公司、电信公司办理过户手续，询问工作人员是否有其他欠款，如果有，要求上一家支付。然后，双方根据最后一次付款单据上的数字与房源表的差额，按照单价进行结算。物业服务费结清后，下家陪同上家到物业公司办理物业更名手续时支付。一般情况下，最后一户在交房当月交，次月交房时交