现在房子也被很多人作为遗产送给继承人。继承人有资格继承房屋时,往往需要办理过户手续。房子过户的时候需要一定的转让费,继承人经济条件可能比较差,不知道怎么省钱。富华法律有更多的知识,欢迎参观。房屋继承怎么过户怎样做才能更省钱
(1)继承和转让是最便宜的方式:在买卖、赠与、继承三种转让方式中,继承是最经济快捷的方式,因为我国还没有开征遗产税,办理继承和转让只需要公证费,其他税费全免。由于继承的方式只有在父母一方死亡的情况下才能实现,所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然,也有父母想得很远,打算写遗嘱把财产留给子女。
(二)五年内转让房产更便宜:根据国家政策,父母将房产赠与子女,免征营业税和个人所得税,只需缴纳总房价2%的公证费和11.5%的契税。但如果买卖过户不用交公证费,除了契税还要交以下几个税:
1.购买住房不满五年,出售转让面积超过140平方米的住房,应当征收营业税。
2.购买住房不满五年或者购买住房满五年,但不是家庭唯一住房的,在买卖、转让时征收个人所得税。
(3)买卖五年以上的房屋省钱:按照国家政策,购买五年以上的房屋,免征营业税和个人所得税,只交契税,比赠与过户少了一笔公平的费用。
办理房屋继承过户手续时可以多看看各种方式,以便找到更经济的方式,但不能为了省钱而拖延过户时间。富华法律,的网上有很多专业的律师,当你在继承或转让房屋时遇到麻烦或纠纷时,你可以直接向他们寻求解答。
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