买卖房子对于每个家庭和公民来说都是非常重要的，因为很多家庭花了很长的时间和金钱去买房子。买卖房屋，要办理不动产登记手续才能生效，双方也可以去房产局办理过户。那么，民法典是否规定不动产登记两年内可以转让？以下是富华法律网边肖为读者做的回答，希望对你有所帮助。一、民法典规定不动产登记二年内能过户吗
《民法》规定，有不动产登记的房屋具有物权，已经设定物权的房屋。业主转让房屋时，可以办理所有权转移登记。所以不动产只要登记，登记时间只影响买卖时的税费，不影响转让的效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请房地产登记，申请人应当填写登记申请表，提交身份证明和相关申请材料。
应提供原始材料。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件一致。
二、房屋转让过户手续是什么
1.签合同。
房地产出售、交换或者清偿的，转让双方应当签订房地产转让合同。
2.转移申请
房地产转让当事人签订转让合同和其他法律文件后，应当向房地产交易管理部门申请转让。
3.价格申报
双方当事人应当在签订房屋转让合同后30日内，持房地产权属证书和当事人合法证明向房地产交易管理机构申请，如实申报转让房产的交易价格。
4.所有权转让申请
房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内，对申请人作出是否受理转让的书面答复，对不符合规定条件或者程序的，作出不予转让的决定，并书面通知转让当事人。
5.缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6.变更登记
符合过户条件的，由房地产交易管理部门将过户申请文件转送房地产管理机构，由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。
7.去拿搜查令。
办理上述手续后，由房地产管理部门出具过户单，双方凭过户单办理房地产权属证书。不动产登记机构将于15日完成不动产权利变更登记，制作不动产权属证书。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效。因此，房屋不动产登记后取得物权，业主可以在房屋过户时办理过户登记。如果你需要法律帮助，欢迎你去富华法律网寻求法律咨询。