2016年3月16日，全国人大正式闭幕。两会上，房地产界围绕稳增长去库存、首付、限购等热词展开大讨论。央行、财政部、国土资源部、住建部都有表态。梳理领导人的表态，我们可以看到，或许下面的预言很快就会成真。1.一线城市限购加码。
一线城市限购，住建部、国土部领导多次提及。为了稳定一线城市房价，打击投资性需求，一线城市将采取“严格限购、保障供应”的双重模式调控房价。此外，打击非法交易，增加中小户型也有提及。
可以预测，未来一线城市在限购加码后，需求结构会发生变化。房价上涨后，集团刚需购房模式将变为先买中小户型再求置换的模式。而改善的需求还是会被政策照顾到。
未来央行、住建部、财政部可能会提高准入资格、二套房首付和贷款利率等。从而减少投资需求。这将有效抑制过热的房价，使房价上涨更加理性。
2.整顿“首付贷”
首付降低了央行信贷政策的调控力度，使按揭贷款的风险系数更大。央行已经明确，将在两会后开展“首付贷”专项整治工作。
我们建议首付还有不小差距的购房者不要选择首付贷产品，以免在买房过程中出现问题，最后买房失败有资金损失的风险。
3.抵押利息税扣除
房贷利息税抵扣，我们在之前的购房知识中也提到过。一般来说，住房贷款产生的利息会在每个月发放工资时从纳税人的应纳税额中扣除。当然，贷款越多，收益越高，收益越大。考虑到公平性问题，楼继伟在财政部新闻发布会上的表态显示，这一新政不太可能在2016年推出，尤其是一线城市，房价需要调控，更不可能出台补贴政策。
4.营地改革
营改增已确定今年5月1日后在房地产行业试行。营改增后，二手房交易会减少重复征税。虽然是否降低税负仍有疑问，但简化税负仍是重要举措。目前二手房交易有税费：契税、城市维护建设税、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、土地增值税、房屋全额登记费、过户费。