物业交接过程结束需要注意哪些费用？有公共维修基金，契税，物业代理费，有线电视电话费，物业管理费。明确收费条款，明明白白缴费，不要被收房人忽悠。
费用：公共维修基金——天后的维修保障。
在签订购房合同时，开发商将收取一定的备用金，用于保修期满后物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修、大修、更新和改造。这笔房屋公共维修基金的所有权属于全体业主，开发商只是代为收取。
从2008年2月1日起，首期公共维修基金按照商品房建筑安装工程每平方米造价的8%交存，共分为三个档次：多层住宅每平方米100元，高层现浇结构每平方米150元，高层框剪结构每平方米200元。
开发商在为业主办理房屋产权证之前，所收取的维修基金应当交由当地物业管理行政主管部门代管。具备条件的小区，业主委员会可以将维修基金交由业主委员会或者物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门管理的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金归全体业主所有，应当设立专账管理，专款专用，并接受业主委员会的定期检查和监督。维修基金明细一般按单套房子设置。维修基金的使用由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核，业主大会批准后实施。维修基金不足时，按照业主委员会的决定和房屋拥有的建筑面积比例缴纳。
委员会应当在每年年度终了时公布维修基金的收支和结余情况，包括：维修基金的使用和分配情况，包括维修项目的内容、维修总费用和由全体产权人分摊的费用；维修基金总分类账余额；维修基金明细分类账余额。
知识：公共维修基金怎么分摊？
物业管理区域内住宅建筑外共用设施的维修工程，除由专业管理部门维护管理的部分外，其余维修费用由全体业主按照每户建筑面积比例分摊。
住宅建筑共用部位的共用设施设备的维修费用，由该住宅建筑的全体业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。
居住建筑有两个以上单元门的，一个单元门专用的设施设备维修费用由该单元门内的全体业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊；一套房屋中，一层房屋内全体产权人专有的设施设备的维修费用，由一层房屋内的全体业主按照各自拥有的建筑面积比例分摊。
根据上述原则，开发商应当按照未售出房屋面积占房屋总面积的比例承担维修费用。
费用：契税——取得土地、房屋所有权转移需要向国家缴纳的费用。
自2008年11月1日起，契税缴纳发生变化：对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，对个人出售或购买住房暂免征收印花税，契税税率暂降为1%(此前普通住房契税为1.5%)；个人住房销售暂免征收土地增值税。
小贴士：
最近房地产市场的政策频频出台，相关税费的计算和调整很多。在购房过程中，建议购房者就此问题咨询专业机构。
费用：开发商收取的物业代理费——服务费。
物业代理费是指
目前没有法律条文明确规定开发商有代理办理产权证的义务。很多业内人士认为，对于开发商收取物业代理费的合理性，目前还没有统一的看法。业主自行办理的，开发商应当提供便利；如果是代理，代理也有可能收取一定的费用，因为如果合同中没有约定，就不能认定开发商违规。