继承是获得财产所有权的方式之一。继承有不同的方式,如法定继承和遗嘱继承。法定继承只能由法定继承人继承,遗嘱继承可以是法定继承人,也可以是法定继承人以外的人。继承和过户怎么证明祖孙关系?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、继承过户如何证明祖孙关系
孙子女和外孙子女不属于法定继承人,所以继承祖父母或外祖父母遗产的人只能通过遗嘱继承。房屋过户时,他们只需要提供遗嘱、身份证明、房产证等材料。
《中华人民共和国民法典》
第1127条遗产依下列顺序继承:
(1)第一顺序:配偶、子女、父母;
(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果第一顺序没有继承人,则由第二顺序的继承人继承。
本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本系列中提到的兄弟姐妹,包括有父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条当事人因房地产继承或者受遗赠申请登记的,应当提交死亡证明、所有合法继承人关于房地产分配的遗嘱或者协议、与被继承人的亲属关系等材料。也可提交公证材料或有效法律文书。
二、房产继承过户新流程的规定有哪些
(1)房屋评估:首先,房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定准确的物业市场价值。
(二)继承公证:申请人到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有),同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产的承诺书。
(3)房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续,并取得测绘成果或图纸,才能办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后,办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后,发放变更后的所有人的房产证。
(5)其他需要提交的材料:涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的,须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查,发现房屋有改建或违法建设的,必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。
根据以上分析,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,孙子女和外孙子女只能通过遗嘱继承的方式继承房屋。因此,房屋过户时,不需要证明孙子女关系,只需要提供遗嘱、身份证明、被继承人死亡证明等材料即可。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.