房屋买卖时，房屋过户登记后才完成房屋买卖，买方办理房屋过户登记需要缴纳契税。房屋契税一般以房屋买卖合同载明的价格为计税依据，那么民法典中房地产转让原值是如何确定的？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产过户原值如何认定
房屋过户时，房屋原值一般以原房屋买卖合同载明的价格为准。买卖合同载明的价格过低的，契税征收机关将按照市场价格核定。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖均为成交价格；
(二)赠与土地使用权、房屋的赠与，由税务机关参照土地使用权、房屋销售的市场价格核定；
(3)土地使用权与房屋的交换，是交换的土地使用权与房屋价格的差额。
前款所称交易价格无正当理由明显低于市场价格的，或者土地使用权价格与交换房屋价格的差额无正当理由明显不合理的，由税务机关参照市场价格核定。
二、买卖房屋过户流程是怎样的
财产转让有几种不同的情况，包括继承财产转让、赠与财产转让、二手房转让等。财产转移过程如下：
1.如果签订合同，不经过房产中介办理房产证过户，合同的条款和违约条款一定要写清楚，卖方一定要签字(如果是已婚，需要夫妻双方到场签字，哪怕房产证上只有一个名字)。
2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
3.纳税和房产过户的申请资料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。
4.交了房产过户税，就可以拿到房产证，买卖双方交接，过户完成。
根据以上分析，根据《契税暂行条例》的规定，房屋买卖时，一般按照房屋买卖合同载明的价格确定房屋原值。交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.