很多人签约经验少，容易出问题。今天，富华法律网边肖就为大家揭秘一下在签订购房合同时需要知道的技巧，以免在签订合同时遇到麻烦。签订购房合同的四个小技巧
首先，互惠法则
规定双方权利、义务和责任的条款数量是否相等。
双方的权利、义务、责任是否对等。
2.你事先看过合同文本了吗？
公平条款不怕你提前检查修改。如果对方事先不让你看合同，让你马上签，可能会有风险。这时候建议你一定要查看合同条款，尤其是约定好自己的违约责任条款和对方的免责条款。
三。一般不公平条款在格式合同的附件或约定条款中。
所以对于这些条款，要找到相应的格式条款进行对比，了解对方为什么要做这样的改动，对自己的权益会有什么影响。
四、对方是否签字盖章与你谈判，是否合格。
很多时候，和你谈判的人给了你很多承诺，但是签字的人却是别人。在这种情况下，需要防止写合同的人以不知道双方约定的内容为由，在合同中加入不利条款。
签完购房合同可以改名吗？
变更房屋合同有两种情况。一是商品房买卖合同未在交易中心登记备案。这时候就和房产中介协商，解除合同，重新签一份新名字的商品房买卖合同。这种情况不涉及税费。 第二种情况，已经注册了，比较麻烦。商品房未竣工验收的，可以更名，但应由市内相关单位出具未竣工验收报告，开发商提交合同更名理由。此时只需要缴纳相关手续即可。商品房已经竣工验收的，不能更名。房产证办理完毕后，房产证的名字会以赠与的形式变更为后者的名字。
签订二手房购房合同前必须了解的四个常识
如今，二手房已经在房地产市场占据了重要的位置。二手房因为地理位置好，价格比一手房低，配套更好，赢得了购房者的青睐。但因为二手房有“历史”，所以在签约时和一手房有些不同。
常识：买卖双方的信息要清晰准确的反映出来。
包括买卖双方的具体地址和联系方式。有条件的话可以做背景调查，搞清楚所售房产的权属，是否有抵押。
常识：明确房款的支付方式。
这个环节容易产生纠纷，需要在合同中明确房款总额、支付方式、支付时间、支付条款、贷款方式等相关内容。
常识：明确合同履行的期限、地点和方式。
交房时间和过户时间是购买二手房的两个重要点，所以这两个时间要在合同中明确。此外，还需要对办理相关手续的流程、双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务、各种税费等费用如何分摊等做出约定。
常识四：明确违约责任。
为了合同的顺利履行，需要明确违约的情形、如何承担违约责任、违约金、定金和赔偿金的计算和支付、可以免除责任的情形、担保的形式等。作为对买卖双方的约束。
以上是签订购房合同的注意事项。相信对你一定有帮助。