农村的房子建在宅基地上。农村的房子不是商品房，不能自由交易。农村房屋买卖需要满足一定的条件，买卖双方要签订买卖合同。民法典中农房不转让如何处理？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中农村买卖房产未过户如何处理
买卖农村房屋，未办理转移登记的，买受人可以协商要求出卖人办理转移登记。无法办理转移登记的，买受人可以申请解除合同，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理产权登记不影响合同效力。
二、怎么解决农村房屋买卖纠纷
首先，争议双方之间的直接谈判是解决房地产纠纷最常见的方式。针对房产交易过程中自身权益受到侵害的情况，购房者可以通过口头、书面等多种形式与房屋出卖人直接沟通，指出问题，讨论解决方案。
第二，求助消费者协会。在解决问题的过程中，个人购房者与开发商相比处于弱势地位。购房人可以向当地消费者协会投诉商品房买卖纠纷，请求消费者协会帮助调解处理相关房屋纠纷买卖双方之间的问题。
第三，向仲裁委员会申请仲裁。当然，这个解决方案的前提是双方有仲裁协议。购房人可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方都有法律约束力。
最后一个办法就是向法院提起诉讼解决问题。通过协商调解，购房者可以通过司法途径向当地法院提起诉讼，解决相关问题。
对于前面的解决方案，在选择不动产纠纷的解决方案时，要立足于解决问题，区分不同的法益，选择最能解决实际问题，社会效果最好的方案。
根据以上分析，根据《民法典》的规定，买卖农村房屋，当事人约定办理转移登记的，买受人可以要求出卖人协助办理转移登记。如果房屋无法登记，买受人可以申请解除合同，要求出卖人返还购房款。除非当事人另有约定。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.