现实生活中，房屋拆迁的案例很多。一般有合法产权的房屋，拆迁时都有补偿。房屋的合法产权以产权登记为准，那么平房拆迁可以凭房产证和协议过户吗？下面，富华法律网边肖将为读者解答相关知识。平房拆迁有房产证和协议能过户吗
根据我国相关法律规定，房屋拆迁有一个冻结期。在一年的冻结期内，拆迁范围内的房屋即使有产权证也不能转让。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十六条房屋征收范围确定后，禁止在房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当就前款所列事项书面通知相关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办
一般来说，和开发商签了房屋拆迁协议后，你就得按照协议办事。但有的开发商签订合同后，不遵守拆迁协议，不支付补偿款就开始拆迁。一般来说，拆迁安置协议主要包括以下重要内容：
1、协议的主体，即自己和开发商；
2.被拆迁房屋的位置、性质和建筑面积；
3.补偿和安置方法；
4.货币补偿金额；
5.搬迁期限；
6.违约责任；
7.争议的处理；
8.其他需要约定的事项。
所以根据拆迁协议的相关规定，如果开发商不遵守协议，违约，可以看合同有没有说如何解决，一般在违约责任一栏。
而且合同上也说了，发生合同纠纷后，要走仲裁程序。那么在维权的时候，可能需要选择先申请仲裁。
如果合同中没有关于违约和如何处理争议的内容，那么可以通过以下方式解决：
1.第一个是先和开发商谈，看他现在是不是因为资金问题不赔偿，还是不想给。如果有资金问题，看他能不能拿出一个具体的付款日期。而且，你可以要求他赔偿谈判过程中造成的损失。
2.如果协商不成，可以向政府主管房屋拆迁的部门投诉，要求开发商履行协议，不要忘记赔偿遭受的损失。
3.如果拆迁是因为房地产开发或者政府的处理没有效果，那就收集相关证据到法院诉讼，要求对方继续履行合同，赔偿损失。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋拆迁有一个冻结期。在一年的冻结期内，拆迁范围内的房屋即使有产权证也不能转让。如果您需要法律帮助，欢迎来富华法律网进行法律咨询。