在现实社会中，买房是相当普遍的事情。很多人买房的时候，一般都是借钱买的，因为现在的房价比较贵。买房最重要的是过户手续。很多情况下房产是抵押的，那么民法典债抵押的房子可以转让吗？以下是来自富华法律网边肖的回答，供读者参考。一、民法典债务抵押的房子是否能过户
根据民法规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要告知抵押权人，不得损害抵押权人的利益。抵押的房屋依法转让后，可以进行登记。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、如何查房子是否被抵押
买房的时候，要避免买抵押的房子。 第一，可以自己查看情况。最直接的办法就是看房产证和土地证，要求业主出示房产证，才能知道房子有没有抵押。
房屋抵押的，产权证加盖抵押章。另外，房子是抵押的，产权证可能存在银行，所以如果房主不愿意或者不能提供房产证和土地证，房子很可能是抵押的。
当然，直接咨询物业所在的住房和城乡建设局也是可以考虑的方法。
另外，除了抵押的房子，要注意房主有没有隐瞒情况，还要注意以下几种情况：房子不能买：
1.以出让方式取得土地使用权，但不符合土地使用权出让条件的；
2.司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.依法收回土地使用权；
4.共有的不动产，未经其他共有人书面同意的；
5.权属有争议的；
6.未依法登记领取权属证书的；
7.法律、行政法规禁止转让的其他情形。
以上小编的内容就是这些。按照规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但必须征得债权人同意。这也是相当重要的。房屋过户时，需要办理相关手续。如果您还有任何问题，可以咨询富华法律网.的相关律师