在我们的日常生活中，很多行为都需要按照法定程序来处理，这样才能保证行为的合法性和有效性。同时，随着经济社会的发展，房产过户现象越来越多的出现，那么房产过户应该遵循哪些程序呢？以下内容将由富华法律网边肖回答，希望回答对您有所帮助。一、房地产转让要按照什么程序办理
根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应按以下程序办理：
1.签订书面转让合同；
2.合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房管部门提出申请，申报成交价格；
3.房管部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
4.房管部门应当对申报的成交价格进行审核，并根据需要对转让的房地产进行实地查勘和评估；
5.房地产转让当事人应当按规定缴纳有关税费；
6.房地产管理部门出具转让单；
7.当事人应当凭转让表办理产权转移手续，领取房地产权属证书。
二、房地产转让方式有哪些
1.房地产买卖：转让方将房地产转让给受让方，受让方取得房地产的产权并支付相应价款。这种行为贯彻了平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意的是，城市房地产交易中的房地产使用权只能转让，所有权仍属于国家。
2.房产赠与：城市公房所有权属于国家，使用人或个人不得赠与；土地使用权赠与不涉及土地所有权。
3.其他合法途径：
(一)以不动产作为人股价格，与他人共同设立企业法人，变更不动产权属的；甲方提供土地使用权；
(二)另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，房地产权属发生变化的；
(三)企业被收购、兼并或合并，房地产所有权随之转移；
(四)以不动产清偿债务；
(五)法律法规规定的其他情形。
可见，我国《城市房地产转让管理规定》明确规定了不动产转让的法定程序，因此当事人在办理不动产转让时需要遵守法定程序，以保证其转让行为的法律效力。这些是边肖提供的答案。如果有必要，你可以来富华法律网进行法律咨询。