买卖房屋时,需要办理转移登记。办理转移登记后,房屋所有权随之转移。房屋办理过户登记时,需要向不动产登记机构提供房产证,那么《民法典》中房产证如何公证?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中房产证在过户当中如何做公证
在房屋转移登记过程中,当事人申请公证的,可以到房屋所在地的公证处申请公证,并提交申请书、房产证等材料。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出。
申请涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证处提交;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证,可以适用前款规定。
第二十七条申请公证的当事人应当向公证机构如实说明公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不足的,公证处可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录归档。
二、房屋买卖怎么过户
1.买方了解房屋现状及产权,卖方提供合法证件,包括房屋所有权证及身份证明。
2.如果卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。双方就产权状况、交易价格、交付时间、交付及产权处理达成一致后,签订房屋买卖合同,至少一式三份。
3.买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,并接受审查。管理部门审核相关文件,审核产权,对符合条件的办理过户手续,对无产权或部分产权的不予办理。
4.契约。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象,按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批,交易双方方可办理签契手续。
5.根据交易房屋的性质缴纳税费。
6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后,将交易资料移交发证部门,买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。
7.买卖双方在与卖方签订房屋买卖合同后,共同到贷款银行办理贷款手续,银行进行审查评估,然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更后,买受人在领取房屋所有权证书后发放贷款。
8.买受人领取房屋所有权证并付清全部房款后,出卖人交付房屋并结清全部物业费,双方二手房买卖合同全部履行完毕。
根据以上分析,根据《公证法》的规定,在房屋转移登记过程中,当事人自愿申请公证的,可以向房屋所在地的公证处提出申请,申请时提交申请表、房产证、身份证明等材料。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.