房屋继承的程序
房产继承要先去公证处公证,再去房产交易中心。
第一,关于如何办理房产继承公证。房产继承有两种,一种是遗嘱继承,一种是法定继承。死者生前未留遗嘱的,应按法定继承办理。您需要携带两证两证到公证处开具公证书:
1.去派出所开具死者死亡证明。
2.房屋产权证或其他证明;
3、到死者所在单位(或居委会、村委会)开合法继承人证明。内容主要包括死者配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已经去世。
4.如果法定继承人不止一个,而财产只过户给其中一个,则需要其他人的书面同意,也就是放弃财产的继承。
5.继承人的身份证明文件。
二。在房地产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)办理房产继承需提交的资料1。房屋所有权证;
2.继承公证;
3.继承人身份证及复印件;
4.房屋所有权登记申请书(在受理窗口受理)。
注意:
a、继承房改、经济适用房的,提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(在受理窗口领取);
B.继承人不能亲自办理的,需提交授权委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决书应提交法院判决书和协助执行通知书;
D.继承人未成年的,应提交监护人身份证原件及复印件。
(二)工作流程示意图:房地产交易中心受理窗口——表;在收费窗口付款;在收货窗口交货;并在发行窗口获得证书。
(三)收费标准1。交易手续费:1元/平方米。
2.报名费:住宅80元/套;
3.房屋所有权证工本费:免费复印一份,每多复印一份收10元。
4.印花税:5元/本。
(4)办理房产证,需要携带证件1。已支付的发票;
2.继承人身份证;
3.收据清单。
注:领取房屋证书时,产权人应在场。产权人不能到场的,应提交委托书或公证书。