在现实社会中,我们都知道房屋属于公民的合法财产,可以依法继承。继承有几种方式,最常见的是遗嘱继承。一般来说,房屋继承都会经过公证程序,那么在民法典中,房屋遗产是否可以不经公证就进行转让?下面,富华法律网边肖将为您解答相关内容。一、民法典中房屋遗产不经过公证能过户吗
遗嘱继承财产后,继承人合法取得财产所有权的,无需办理继承公证即可办理转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第1133条自然人得立遗嘱,依照本法规定处分个人财产,并得指定遗嘱执行人。
自然,一个人可以立遗嘱指定一个或多个法定继承人来继承他的个人财产。
自然,一个人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织或个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、如何办理遗嘱继承公证
办理继承公证并不是说只要当事人直接向公证处提出申请,还需要准备申请继承公证的相关材料,然后经过一定的程序,最终办理继承公证。继承公证应当经过下列程序:
(1)填写《公证申请表》。根据你的申请要求,用钢笔填写对应的《公证申请表》。
(2)提交证明材料。
1.法定继承人亲自向公证处提交身份证和户口簿原件。放弃继承的,由继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或向住所地公证处提交《放弃继承权声明书公证书》原件。
2.在被继承人户籍所在地派出所出具原件《死亡户口注销单》。
3.遗产为房屋的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件。
4.亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女、父母组成,可以由被继承人户籍所在地公安派出所出具,也可以由村(居)民委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上信息属实”并加盖印章(原件)。
(3)公证员审核材料及《公证申请表》所有证明材料齐全后,您可将证明材料及相关申请表提交承办公证员,承办公证员予以受理。
我们可以知道,按照规定,如果继承人通过遗嘱继承财产后,合法取得了财产所有权,不需要办理继承公证就可以办理转移登记,我们就不用担心这个问题了。希望大家能理解。以上是边肖整理的内容。如果还有疑问,可以咨询富华法律网相关律师。