本篇文章给大家谈谈土地转让需要什么手续，以及土地转让需要什么手续费对应的法律知识，希望对各位有所帮助。
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转让土地使用权有什么流程
土地使用权转让需要办理的手续如下：
1、签订土地使用权转让合同；
2、履行合同义务；
3、缴纳土地增值税、契税等税费；
4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。
土地性质变更需要什么手续
一、土地性质变更需要什么手续
1、土地性质变更需要以下手续：
（1）办理土地证的更名手续；
（2）办好房权证后，购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
（3）买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议；
（4）带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理。
2、法律依据：《土地登记办法》第九条
申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
（一）土地登记申请书；
（二）申请人身份证明材料；
（三）土地权属来源证明；
（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
（五）地上附着物权属证明；
（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
（七）本办法规定的其他证明材料。
前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
二、土地性质有哪几种
土地性质有以下两种：
1、国有入地，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承；
2、农民集体土地，集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
土地使用证过户手续是怎么办理的
农村土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下：
一、需要携带的材料。
1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；
2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；
3. 进行土地登记确权。
二、申请农村土地使用证。
1、向村委会写出书面申请；
3、乡镇政府审核；
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。
【法律依据】
《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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