在现实生活中，二手房价格低廉，因此受到很多人的欢迎。 其实在二手房买卖过程中，其流程比较复杂。 具体包括获取信息、购买协议、申请、制作合同、缴纳税款、办理过户手续等步骤，本文具体介绍二手房买卖的具体步骤，告诉大家二手房买卖的流程是什么。
一、二手房买卖流程如何
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件。 这包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。
2、卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必备手续)、买卖双方签订房屋买卖合同)或房屋买卖合同) 买卖双方经协商，就房屋位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处置等达成一致后，双方至少签订一式三份房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，由管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或者没有部分产权且未经其他产权共有人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易
4、结盟。 房地产交易管理部门应当根据交易房屋产权状况和购买对象，按照交易部门预设的审批权限逐级申报审查批准后，交易双方方可办理合同签订手续。 现在正在交易的房地产销售合同，也就是大家俗称的“白合同”已经被废除了。
5、纳税。 税收的构成很复杂，由交易者的性质决定。 例如，房改房、危改房、经济适用房和其他商品房税费构成不同。
6、办理产权转移手续。 交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易资料移送发证部门，买方收到房屋所有权证通知书后向发证部门申请新权证。
7、对于贷款购房人来说，与卖方签订房屋买卖合同后，由买卖双方共同向贷款银行办理贷款手续，银行对买方资信进行审核，对双方拟交易的房屋进行评估，确定买方贷款额度后，批准买方贷款，双方办理产权登记变更
8、买方接收房屋所有权证并支付所有房款。 卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方二手房买卖合同全部履行。
二、二手房该怎么买
二手房交易应当注意以下事项
1、房子手续办齐了吗？
2、房屋产权清晰吗？
3、交易者是否租用。
关于二手房买卖流程的内容，找律师编辑介绍到这里。 一般来说，进行二手房买卖时需要签订合同。 如果你在实践中，不知道如何签订二手房合同，建议咨询律师网站的专业律师。 我们随时为您提供专业的法律服务，帮助您真正解决问题。
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