您的位置首页 > 房地产 > 房屋租赁

征收土地构建物的补偿由谁承担责任,征收土地构建物的补偿由谁承担税费

一、征收土地构筑物的补偿由谁承担?

农村集体土地依法征收后,应当由当地市、县国土资源局支付土地补偿费。 《中华人民共和国土地管理法》实施条例第二十五条规定:“市县人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案,会同有关部门制定征地补偿安置方案,在有被征用土地的乡村公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 第二十六条:按照“土地补偿费归农村集体经济所有”的规定,土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。

一些土地承包经营者要求当地政府或者用地单位支付土地补偿费的要求是错误的,而且应该向农村集体经济组织支付。

二、征收土地的补偿标准是什么?

国家建设依法征用集体土地的,向被征地人员支付补偿丧失土地权利的费用。 其计算方法如下

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍; 征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。 有收益的非耕地土地补偿费可以按土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益耕地不予补偿。

征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益非耕地的土地补偿标准,是土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、人工养鱼场、养殖场、宅基地、果园及其他征用多年生经济作物的土地,按就近耕地补偿标准计算。

3、征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。 参照建筑成本优惠多少,弥补多少。

综上所述,在城市建设过程中,征收土地涉及地上建筑物和构筑物,国土部门是支付补偿费的主体。 补偿计算方法是根据构筑物评估值,结合重建成本,给予合理补偿。

征收集体土地的,农地按当地综合生产总值的6至10倍补偿。

本文来自网络,不代表大媒体立场,转载请注明出处。