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我国关于采光权的法律规定是什么文件,房屋采光权法律规定

采光权是指现有房屋的建设不仅要考虑相邻房屋之间的间距以满足日照的要求,而且要综合考虑房屋的采光、通风、消防、防灾、管道埋设、视觉卫生等要求是否符合现代人们的健康生活理念。 那么,我国关于采光权的法律规定有哪些呢,请通过小编带大家一起了解一下。

一、我国关于采光权的法律规定

1、《民法通则》第八十三条规定:“房地产毗邻关系人应当本着有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理好隔水、排水、通行、通风、采光等方面的毗邻关系。 给相邻人造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 ”

2、《物权法》第八十九条规定:“建设建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。

3、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 (试行) (第97-103条对利用相邻接地、相邻关系隔水、排水、通行、防止相邻危险作了规定。 但是关于采光问题没有单独规定。

4、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定:“在城市规划区内未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件规定进行建设严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设违法建筑、构筑物或者其他设施,限期拆除影响城市规划仍能采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正,并处罚款。 ”

5、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定:“城市个人建房,必须符合城市规划要求,不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。 ”“城镇个人建房,必须经城市规划管理机关审查批准,发给建筑许可证后,方可施工。 ”

6、《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,其中第七条规定住宅设计要注重室内外环境,满足住宅对采光、日照、隔音及热工、卫生等的要求,提高居住舒适度。

7、《全国民事审判工作座谈会纪要》对违章建筑引起的纠纷,“违章建筑妨碍他人通风采光、违章建筑买卖、出租、抵押等引起的民事纠纷,人民法院可以受理。 违章建筑的认定,拆迁应当依法由有关行政部门处理,而不是民事纠纷。

二.实践中关于采光权的法律适用

上述条文明确了采光权的法律地位,但其在运用中的可操作性不强,没有为判断采光权被侵犯了、应该赔偿、赔偿范围及标准是什么提供可参照的标准。

目前,用于确定现实生活中采光权是否受到侵害的标准主要为《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》,“住宅日照标准应当符合一定规定,特定情况应当符合以下规定:

1、老年居住建筑不宜低于冬日日照2小时标准

2、原设计建筑外不得增加设施,降低毗邻住宅原日照标准;

3、旧区改建项目内新建住宅日照标准可适当降低,但不得低于大寒日日照1小时标准。 ”

以上是我国关于采光权法律规定的具体内容。 综上所述,我国在许多法律、法规条文中提到了采光权这一概念,关于具体采光权标准的法律法规也给出了明确的标准,但在具体实践中是否符合上述标准,应该由哪个部门监督执行,还需要进一步明确的规定如果你想知道更多的法律问题,请咨询律师。

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