买房时，除了开发商看五证是否齐全外，办理房产证的问题是否顺畅。 购房人不仅为装修发愁，在办理房产证时也能产生疑问。 那么，办理房产证需要办理什么手续？ 以下是小编为大家整理的相关内容，我们一起了解。
一、办理房产证需要办理哪些手续？
个人住房房产证一般经开发商同意办理，但也有例外。 如果需要自己处理，需要带以下手续资料养胃。
1、购房合同原件和补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋外业测绘调查表和分层分户平面图原件。
(房屋测绘报告为旧制的，还需出具竣工验收单和填写不动产登记申请书，新制只需提供房屋外业测绘调查表和分层分户平面图原件。 ) )
4、完税凭证(契税缴纳书)。
5、购房人已婚
双方身份证复印件(原则上需要核对原件)。
结婚证复印件(原件核对) ) ) )。
双方任何一方不能出席处理的，需要提供私章；委托第三方代办的，需要同时提供夫妻双方私章
购买者单身(必须本人出席，不能代办)。
身份证复印件(原件检查) )。
户口簿或户籍证明复印件(带原件检查) ) ) ) ) ) )。
单身声明书购买者在当地到民政局办理
购房人异地到公证处办理
买家在国外要到大使馆办理
购买者对公司营业执照(或组织机构代码证复印件)原件进行核查)，不能提交原件核查的，应当提交工商出具的彩色复印件。
二、个人住房办理房产证的流程是什么
1、初始登记、商品房交付使用后60日内，开发商将办理产权登记的材料报送房地产主管部门办理初始登记。
2、收到申请书后，到开发商处领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，然后开发商在表格上签字盖章。
3、持测绘表到开发商指定的住宅面积测量站申请并领取测绘表，或持身份证直接向开发商领取。
4、支付维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，留存缴纳凭证，缴纳方式可向开发商咨询。
5、提交材料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证、专项维修资金专用收据等材料。
6、缴纳税款，办理房产证需要缴纳一定费用。 例如注册费、图形费和印花税等。
7、领取房产证，按照物业管理部门出具的通知书上的时间领取房产证。
”但是房产证的处理是很重要的。 如何处理，不要绕圈子，需要大家尽早处理，以便尽快解决问题。 房产证的处理流程也在上面提出了。 如果对相关问题有不明白的地方，来本网与律师一对一讨论寻找方法。
