如何办理不离婚房产过户，前提是办理夫妻房产证更名手续，已经取得房屋所有权证明。 办理手续时，夫妻双方必须同时出席，填写所有权登记申请。 具体提交证件因房屋性质不同而异，小编整理相关资料，具体提交资料如下。
一.房产中介准备资料
(一)房地产转移登记申请书；
)2)申请人的身份证明
卖方所需资料：身份证原件及身份证复印件一份。 已婚的，需要结婚证原件和复印件一份，房产证原件； 夫妻任何一方不能出席时，必须先写委托书，然后请公正局公证，并提交户籍誊本和复印件一份。
买方所需资料：身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件，单身的，需向市民政局出具单身证明。
(三)房地产权属证书；
)4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、(按规定需要公证，应当提交公证的房地产买卖合同)或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明文件，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议
)5)设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
)6)人民法院强制搬迁的，应当提交生效的判决书、裁决书、调解书和协助执行通知书。
)7)非法人企业、组织的房地产转移，应当提交其产权部门同意转移的批准文件
(八)行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门批准文件，并提交地租缴纳证明。
)9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同，并支付地租证书
(十)属于政府福利商品房的，须报有关主管部门批准。
(十一)拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议书。
(十二)房地产共有人同意搬迁的意见书；
(十三)收购或者合并企业，应当提交有关部门的批准文件。
(十四)国有企业之间或者其他组织之间筹集房地产的，
必须提交有关部门的批准文件
(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
二.不动产过户手续
(一)房地产转移登记申请书；
)2)申请人的身份证明
(三)房地产权属证书；
)4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同、(按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同)或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明文件，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议
)5)设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
)6)人民法院强制搬迁应当提交生效的判决书、裁决书、调解书和协助执行通知书。
(七)非法人企业、组织的房地产转移，应当提交其产权部门同意转移的批准文件
(八)行政划拨、减免地价土地，应当提交主管部门批准文件，并提交土地价款支付证明。
)9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同、地租支付证明。
(十)属于政府福利商品房的，须报有关主管部门批准。
(十一)拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议书。
(十二)房地产共有人同意搬迁的意见书；
(十三)收购或者合并企业，应当提交有关部门的批准文件。
(十四)国有企业之间或者其他组织之间的房地产调整
(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
三.房地产转移进程
1、房产证过户不通过房地产中介的，应当明确写入合同条款和违约条款。 合同签署时，需要卖方房产证上姓名的当事人在场(已婚的，即使房产证上只有一个人的名字，夫妻双方也需要在场并签字)。
2、准备好申请材料后，要去房管局填几张表和库存合同。 库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。
3、房产过户申请材料报送房产中介后，房产中介给予一张发票，并按发票上注明的日期缴纳税款。 通常需要15个工作日左右。
4、房产取得人缴纳完税款后即可取得房产取得证书。
四.物业过户须知
1、单位购买私房，须加盖单位法人或其他组织资格证明(营业执照或组织代码)原件及复印件)公章)、单位法定代表人证明委托书(在领取窗口领取)、受托人身份证原件及复印件)；
2、不搬迁住房的，需提交土地使用权证明
3、当事人不能自行办理的，需要出具委托书或者公证书，受委托人需要出具身份证原件和复印件；
4、房屋出租且承包人为非承租人的，须提交承租人放弃优先购买权的证明；
5、共有人的，共有人应当同意出售证书和颁发共有权证书
6、接到法院判决的，需要出具法院判决和协助执行通知书。
五.前往交易中心，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件
去办理过户手续需要原房东夫妇双方出席。 持身份证、户口本、房契、契证、结婚证(单身者需要单身证明)购买的人持身份证即可申请房屋所有权转移登记。 必须提交以下资料。
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)房屋所有权证或者房地产权属证书
(四)房屋所有权已转移的证明材料
(五)其他必需材料。
前款第(四)项材料可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权转移的材料
首先，我们需要拿到家里的所有票。 办理手续时需要夫妇同时出席并填写申请书。 其中应提交的资料因各地区的情况而异。 如果有什么不明白的地方，请咨询律师律师进行答疑。
