房屋买卖合同无效，很可能给当事人造成损失，为此发生纠纷。 如果协商不成，当事人选择地区法院起诉解决问题，起诉涉及起诉书。 所以，给律师编辑房屋买卖合同无效的起诉书怎么写，就这样和大家谈谈。 希望能帮到大家。
一、房屋买卖合同无效的起诉书怎么写？
民事诉状
原告：，女，19年月出生，汉族，住XX市，公司职员。
被告：，男，1967年1月出生，汉族，住XX市公司职员。
被告： XX市XX房地产经纪有限责任公司
地址： XX市，电话：。
法定代表人：，董事长
事件原因：房屋买卖合同纠纷
诉讼请求：
1、确认原告和两被告三方签订《房产买卖合同》无效
2、责令被告返还原告购房款100000元
3、判决责令被告退还1000元
4、诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
2011年月日，原告与两被告签订《房产买卖合同》，约定将被告位于XX市的房屋转让给原告。 被告约定对该房屋拥有所有权，被告市房地产经纪有限责任公司作为中介为原告和被告的房屋转让办理过户手续。 该房转让价138万元，定金10万元。 签订《房产买卖合同》后，原告向被告支付定金，向被告房地产经纪有限责任公司支付金1000元。
但签订《房产买卖合同》时，两被告没有引起原告的注意，卖方写为“”，也没有说明。 原告发现后，即使要求两被告说明，提供住宅产权证和住宅授权委托书等，两被告也不能提供。 根据以上事实和《民法通则》 《合同法》等法律规定，原告和当事人订立的《房产买卖合同》无效。
原告为维护自己的合法权益，特诉贵院，请依法按您要求判决。
您觉得怎么样
XX市城中区人民法院
具象人：
年月日
二、房屋买卖合同无效有哪些
)1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力的人由法定代理人代理实施民事行为，所以无民事行为能力的人的房屋买卖应当由法定代理人代理订立合同，他们不能独立订立房屋买卖合同。 否则，就是无效的合同。
)限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同。 限制行为能力的人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们买卖房屋，应当由其法定代理人代为订立合同或者经法定代理人同意。 未经法定代理人同意，限制行为能力人自行订立的房屋买卖合同无效。
)3)以欺诈方式签订的房屋买卖合同。 它是指一方当事人以捏造事实、隐瞒真相等欺骗手段，使对方当事人产生错误认识而签订的房屋买卖合同。
)4)以威胁手段签订的房屋买卖合同。 指一方当事人为胁迫对方的财产、肉体或者精神损害，使其产生恐惧而订立的房屋买卖合同。
(五)乘人之危签订的经济合同。 是指一方当事人在对方面临危机或者利用对方的迫切需要，以明显不利于对方的条件订立的房屋买卖合同。
)6)双方当事人恶意串通，以损害国家、集体或者他人利益订立的房屋买卖合同。 指双方当事人故意串通，损害国家、集体或者第三人利益的房屋买卖合同。
)7)当事人未签订书面房屋买卖合同，且无可查的，也认定房屋买卖合同无效。
房屋买卖合同无效给一方当事人造成损失，另一方当事人应当承担赔偿责任。 当然，房屋买卖合同也不被认定无效，不符合无效情况就不被认定合同无效。 如果需要法律帮助，编辑建议登录律师网站找专业律师服务。 这很有帮助。
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