购买商铺与购买住房相比，既有共同点，也有不同之处。 一般来说，购买商店要注意以下几点。一、购买商铺前，应当向住宅所在地区房地产交易中心查询所购房屋权属情况。 包括是否被抵押、是否受到司法限制等。 因为，根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，保证债务履行期限届满的抵押权人未得到清偿的，可以拍卖该抵押物，接受变卖所得的价款。 购买设定抵押权的不动产的，买受人权益得不到保障《城市房地产转让管理规定》规定，受司法限制的不动产不得转让。
二、签订合同时，购房人应向购房人确认所购房屋用途确实是商用的，并在合同中注明，防止开发商“偷梁换柱”，以房冒充商品房，必要时到房屋所在区房地产交易中心查询房屋用途
三、购房者购买商铺，相当一部分人喜欢的是房产商的承诺，如售后服务，每年的收益率仅为百分之几。 要注意的是，商品房尚未竣工的，按照建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得以售后服务或者变相售后方式销售未竣工商品房。 因此，上述承诺只适用已竣工的商品房，房地产市场风险较大，购房人应审慎评估房屋生产者的承诺有多大可能实现。
四、商用房有内外销之分。 购买者在购买商铺之前，为了避免签订合同后无法造房地产的房子，要先询问房子是内销还是外销。
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