今天给各位分享一下关于房东起诉租户违约的流程的知识，其中也会对房东起诉租户违约的流程及费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
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租客违约具体怎么处理
处理租客违约的方法是：房东可以要求其继续履行、采取补救措施或者承担赔偿损失等违约责任。但如果租赁合同中已经依法约定了违约责任条款的，则租客需按照合同的约定来承担责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
签了租房合同房东违约怎么办？
一、签了租房合同房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行阶段，若是房东违约，租客能要求房东接着履行合同并承担违约责任，或是撤销租赁合同赔偿损失。按照合同第107条的有关规定：若是当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不吻合约定的，必须承担接连履行、采取补救办法或是补偿损失等违约责任
2、能根据合同的约定来施行，取房屋租赁合同来保护自己的权利及义务。若是这时候房东还是拒绝继续履行合同合承担违约责任。在这种状况下，租客能通过委员会来进行调解，或是通过房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
二、租房房东违约了怎么赔偿
1、触及到了赔偿，通常都是关乎违约金方面的，违约金通常是分为2个方面，一方面是违约金过高，另一方面则是违约金过低。
2、约定的违约金低于导致的损失的，当事人不妨请求人民法院或是仲裁机构给予增加;约定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或是仲裁机给予以适当降低。需要重申的是，违约金的高低，是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动实行审查的。
3、若是当事人没有在一审法庭辩论终结前，提起对违约金的调整申请，则审理机构不主动干涉。一致认为，为保险和公平的角度上考虑，倡议在约定违约金比例时，经过设定上限等措施避免违约责任过重。
房东起诉房客需要什么材料
房东起诉房客需要的材料有：
一、起诉状。
二、证明当事人主体资格的材料。
三、在受委托代为他人起诉的情况下，还应当提交原告的授权委托书，授权委托书由委托人盖章或签名。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
房屋租赁合同租户违约怎么处理
房东可以根据合同约定要求租户承担违约责任。违约责任包括：要求继续履行合同，要求支付合同约定的违约金，合同没有约定违约金的，要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于房东起诉租户违约的流程和房东起诉租户违约的流程及费用的介绍到此，不知道你从中找到你需要的答案了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息。
