有些朋友在买房时会因为资金不足而选择向银行贷款，然后分期还款。但有时不及时偿还分期贷款会被追究责任，甚至可能被起诉到法院。那么，房贷分期付款诉讼时效是多久？接下来，富华说法边肖将为您解答，希望能对您有所帮助。
一、房贷分期付款诉讼时效是多久
还款期限届满之日起三年为法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张你的债权，3年后，法院将不保护你的债权；如果没有规定还款日期，最长诉讼时效为20年。
第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护”。公平、自愿、合法是民法和合同法的基本原则。一切民事活动都必须遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。对于别人提出的借款要求，贷款人首先要考虑对方的信用程度和还款能力，同时要问清楚对方的借款用途，决定是否适当借款。
二、房贷分期付款都有几种
房贷分期付款包括：等额本金和等额本息。
平均资本：在还款期内，将贷款总额平均分配，每月偿还等额本金和剩余贷款产生的利息。这样，由于月还款额是固定的，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但是随着时间的推移，月还款额越来越少。
等额本息：在还款期内，每月还相同数额的贷款(包括本金和利息)，与平均资本是不同的概念。
三、买房分期付款流程是什么
1.申请：贷款申请人和共同申请人持相应贷款要求到住房公积金缴存管理部申请贷款，借款人填写《公积金贷款申请审批表》。
2.初审：受理人员根据贷款政策进行材料初审，在表格中录入信息，审核通过后，系统输出合同文本和贷款回执。
3.签字：贷款申请人和共同申请人在上述贷款文本和银行扣款协议的指定位置签字。
4.办理保险：贷款申请人和共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证保险和财产损失保险)和抵押手续。
5.放款：在公示期限内办完抵押手续后，下属管理部核对回执和贷款材料，委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受委托银行领取。
6.还款：借款人每月在银行代扣协议约定的期限内，将应还本息存入银行卡或在开户银行窗口还款，直至贷款全部还清。
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