现实生活中，我国的工程建设很多，工程建设一般都是由有资质的承包商进行的。工程竣工后，经竣工验收合格后，方可投入使用。那么民法典建设工程的业主是谁呢？富华说法边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。
一、民法典建设工程的所有权人是谁
项目所有权属于建设用地使用权人，除非有相反证据。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第三百五十二条建设用地使用者建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用者，但有相反证据的除外。
二、在建工程抵押的条件
1.在建工程抵押贷款的用途是在建工程继续建设所需的资金。在出台之前，信贷客户不能以在建工程担保他人债务，也不能以自身债务担保其他用途，只能担保贷款以获得在建工程继续建设的资金。实施后，在建工程抵押可以抵押给其他类型的债权，在建工程抵押担保的种类不受限制。
2.在建项目占用的土地已全部缴纳土地出让金并取得国有土地使用权证。
3.《民法典》明确规定，在建工程抵押合同应当载明土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证三证数量，因此在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。同时，在建工程抵押也必须取得施工许可证。
4.投入项目的自有资金必须达到项目建设总投资的25%以上，且项目建设进度和项目竣工交付日期已经确定。
根据以上分析，根据《物权法》的规定，在建工程也是不动产，因此在建工程也具有所有权。产权登记的，属于登记人。未经登记的，一般归土地使用权人所有。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华说法网.
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