建设工程延期交付,可以按照合同约定的金额进行赔偿,也可以按照所列项目进行索赔;合同没有约定的,可以按照实际损失赔付,利息按照银行同期同类贷款利息支付。关于建筑工程延期交付如何赔偿的问题,下面富华说法网边肖为您详细解答。
一、建筑工程延期交付的如何赔
1.建设工程延期交付,可以按照合同约定的金额进行赔偿,也可以按照所列项目进行索赔;合同没有约定的,可以按照实际损失赔付,利息按照银行同期同类贷款利息支付。
2.法律依据:《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务,给对方造成损失的,损害赔偿额应当相当于违反合同所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。
二、工期延误的情形有哪些
1.发包人未按专用条款约定提供图纸和施工条件;
2.发包人未按约定日期支付工程预付款和进度款,导致施工无法正常进行的;
3.工程师未能提供所需的指示、批准等。按照合同约定,导致施工无法正常进行的;
4.工程设计变更和工程量增加;
5.一周内非承包人原因造成的停水、停电、停气累计超过8小时;
6.不可抗力;
7.专用条款约定或工程师同意顺延工期的其他情况。
三、工程质量验收不合格的处理方式
1.修补处理当工程的某些部位的质量不符合规范、标准或设计规定的要求,存在一定的缺陷,但经采取整修等措施后可达到规定的质量标准,且不影响功能或外观的要求时,可采用修补处理方法。
2.加固处理主要针对危及承载力的质量缺陷进行处理。通过对缺陷进行加固,可以恢复或提高建筑结构的承载能力,重新满足结构安全可靠的要求,使结构可以继续使用或作其他用途。
3.返工。当工程质量缺陷经修补和加固后不能达到规定的质量标准,或没有补救的可能时,必须进行返工。
4.限制使用当工程质量缺陷经修复方法处理后不能满足规定的使用要求和安全要求,且不能返工时,可作为最后手段作出结构卸载或减载、限制使用等决定。
5.一般有以下几种情况,不需要特殊处理,不需要治疗。
(1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求。工业建筑的放线定位偏差已严重超过规范和标准。又如,混凝土表面有些部位养护不够干燥出现微裂缝,不影响使用和外观,也无需处理。
(2)可由下道工序补救的质量缺陷。混凝土表面的轻微凹坑可以通过随后的抹面、刮面和喷涂来弥补,或者不予处理。比如现浇混凝土楼板的平整度偏差可以达到1mm,但是后续的垫层和面层施工可以弥补,所以不需要处理。
(3)法定检测单位通过鉴定。
(4)出现质量缺陷,经检测鉴定不能满足设计要求,但原设计单位仍能满足结构安全和使用功能。
6.报废有质量事故的项目。如果上述处理方法仍然无效
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