建筑面积是多少？建筑面积直接关系到使用面积和利用率的计算。建筑面积的计算方法是什么？哪些部分可以排除在建筑面积之外。建筑面积，这是一个房地产术语，直接关系到使用面积和利用率的计算。指建筑外墙路缘以上结构的外部水平面积，是以平方米为单位反映建筑施工规模的物理量指标。
建筑面积计算范围
1.房屋建筑面积按房屋外墙(柱)以上各层外围水平投影面积计算，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。且具有2.20米(含2.20米，下同)以上有盖、结构牢固的永久性建筑。
2.房屋总建筑面积是指所有产权人共同占有或使用的建筑面积。
3.房屋的使用面积是指房屋内的全部使用面积，按照房屋内墙的水平面积计算。
4.房屋数量是指房屋的自然数量，一般按0.00m假层以上的室内楼层计算，附层(夹层)、夹层、阁楼(隐蔽建筑)、装饰塔、突出屋顶的楼梯间和水箱不计入层数。
5.房屋所在楼层是指该权属单位房屋所在楼栋的楼层。地下水位用负数表示。
6.建筑结构(如墙、柱)所占面积包括地下室所占面积，但不包括天井、墙外阳台、外楼梯等所占面积。
不计算建筑面积的范围。
1、高度低于2.20米的房屋及房屋附件。
2.组件、配件、装饰柱、婴儿床、腿、台阶、无柱天篷等。突出房屋的墙壁，以及玻璃幕墙、金属幕墙和其他材料幕墙。
3.房屋之间没有遮盖物的架空走廊。
4.房子的屋顶，阳台，房子屋顶上的花园和游泳池。
5.当顶部平台的底板部分为下部房屋的上盖时，不计算平台的整体建筑面积。
6.住宅的平台、花台、露台以及与室内不相通的类似阳台、挑廊、檐廊等。
7.操作平台、建筑物内的装载平台和利用建筑物空间放置箱子和罐的平台。
8.骑楼和街道建筑的底层用作道路和街道的一部分；门廊临街的建筑物作为公共通道的，无论是否有柱或围护结构，均不计算建筑面积。
9.一些观景设施在屋顶上有柱子和盖子，但没有围栏结构。
10、利用引桥、高架路、高架桥路面作为屋顶的建筑物。
11.方形室外楼梯。
12.独立的烟囱、楼阁、塔楼、水池、水池、地下防空干线、支线。
13.与房间不相连的房屋之间的伸缩缝。
