住房是最重要的财产之一。房屋作为不动产,其所有权是要经过登记的。所以当发现房屋所有权发生转移时,需要进行所有权转移登记,这是有效的。那么,民法典中涉及继承的房屋如何过户?富华法律边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中涉及遗产继承的房子如何过户
根据《民法典》规定,继承人办理涉及继承的房屋转移登记,继承人办理转移登记时,应当提供相关真实材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、放弃继承财产需要征得他人的同意吗
继承人放弃继承时,无论是否要征得他人同意,都要先明确继承的法律行为。
但现行法律明确规定,放弃财产继承的行为是单方面的法律行为,因此无需他人响应即可取得放弃的效力。此外,在实践中,下列行为属于单方面法律行为:
1.立遗嘱;
2.放弃继承权;
3.撤销委托代理;
4.债务豁免;
5.批准无权代理;
6.发布悬赏广告。
但是,放弃继承虽然不需要征得他人同意,但是放弃继承财产需要符合法律规定,否则你将无法达到预期的法律后果。
根据规定,放弃继承财产需要符合以下条件:
1.时间。它必须在继承开始之后和继承分割之前
2.方法。继承人放弃遗产时,需要用明示的方式表达,而不能用暗示的方式。比如口头或者书面明确说放弃他的继承权,这才是正确的做法。
3.民事行为能力。放弃继承权时,继承人必须具有完全民事行为能力,所以继承人年轻时不能放弃继承权。即使他有法定代理人,也不能代为主张。
4.真实意思的表达。如同一般情况下,在订立合同时,如果有人以欺骗、威胁或者胁迫的方式让其放弃继承,比如其他继承人强迫其继承人弃权,那么就不是真正的意思表示,这样的放弃将被认定为无效。
从以上分析可知,根据《民法典》的规定,继承人继承房屋后,到不动产登记机构办理房屋转移登记,申请登记时,应当提供房产证、继承证书等材料。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华法律网.