婚前个人贷款首付并登记在首付人名下的房产，即使婚后双方共同还贷，房产所有权仍归登记一方在分割时如何认定离婚后一方出售婚前房产所购买的房屋？下面，结婚后，一方将婚前财产卖掉，然后再买一套房子。离婚时如何鉴别相关法律知识？富华法律网边肖整理了一下，供大家参考。婚后一方将婚前房产出售后又另外购买的房屋，离婚时如何认定
当事人有责任提供证据证明自己主张所依据的事实或者反驳对方主张所依据的事实。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
分割共同财产首先要明确财产归属，并注意区分家庭共同财产、夫妻共同财产和夫妻个人财产。至于争议财产的性质，应当以法律构成要件为依据，结合经验法则，通过综合分析当事人提供的证据和法院依法调查取证的结果来确定。对财产是夫妻共同所有还是夫妻一方所有有争议，经核实仍不明真伪的，可以推定为夫妻共同财产。
夫妻一方所有的财产不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。当事人另有约定的除外。
《民法典》第1087条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。
第1089条离婚时，夫妻共同债务应一并清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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