我们知道买房是一件大事。很多时候需要办理财产的转移，这一点很重要。但是有一个问题。如果房产证没有过户，可以直接办理房产吗？关于这个问题，下面是富华法律网边肖的一个解释，供大家参考。希望对你有帮助。一、房产证没过户可以直接办不动产吗
根据我国房屋登记办法的规定，房屋所有权发生转移，但未办理过户的，必须先办理转移登记，然后才能办理房产证，而不是办理房产证。
二、法律规定
《房屋登记办法》
第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖；
(2)交换；
(3)礼品；
(四)继承和遗赠；
(五)房屋分割，合并，导致所有权转移的；
(六)以房屋投资入股；
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移的；
(八)法律法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)注册申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证或者房地产权证；
(四)证明房屋所有权转移的材料；
(五)其他必要的材料。
前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
我们可以知道，按照规定，没有房产证的过户是不能直接办理房产的。国家法律也有相关规定，你一定要遵守规定。希望大家能理解。如对以上富华法律网边肖整理的相关内容仍有疑问，可咨询富华法律网相关律师。
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