私下签订的房屋买卖转让协议有效。有效的房屋买卖转让协议，需要买卖双方意思表示真实，具有相应的民事行为能力；协议内容合法，符合法律规定的形式；业务关系的建立不得违反公序良俗或法律的强制性规定。关于私自签订的房屋买卖转让协议的效力问题，下面富华法律网边肖为您详细解答。一、私下签的房屋买卖过户协议是否有效
1.私下签订的房屋买卖转让协议有效。有效的房屋买卖转让协议，需要买卖双方意思表示真实，具有相应的民事行为能力；协议内容合法，符合法律规定的形式；业务关系的建立不得违反公序良俗或法律的强制性规定。
2.法律依据：《民法典》
第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除以及其他需要办理审批等手续的情形，适用前款规定。
二、私下签订合同需要注意哪些问题
二手房买卖双方如果私下签订合同，由于缺乏足够的证据或证人证明合同内容，很容易产生纠纷。所以建议交易双方在签约过程中尽量找有见证人的地方，保留各种证据。在检查二手房合同时，主要检查以下几个方面：
1.双方的名称和地址；
2.所售房屋的位置、面积、建筑等详细信息；
3.房屋的价格、付款方式、付款时间(协议注明房价中包含哪些设施，哪些需要另行收费)；
4.税费的缴纳人、缴纳时间和缴纳方式。
5.交易的关键时间点，如过户时间、交房时间等。
6.违约责任和违约金数额的确定；
7.解决争端的方法。
综上所述，房屋买卖协议只要是协商签订的，都是具有法律效力的，但是房子必须是合法的，有两证。如果房子是非法的，那么自然协议也是无效的。所以购房者在买房的时候一定要看清楚，在签协议的时候一定要小心谨慎，以免上当受骗。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询富华法律网.的专业律师