房改买卖合同，出售单位(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
为深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据[xxxx]xx号文件的规定，甲乙双方就房屋买卖的有关问题达成一致意见，自愿签订本合同。
1.甲方同意乙方购买房屋的申请，该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二。双方应遵守市房产监管部门评估并经市住房委员会办公室批准的销售价格。员工可以按标准价或成本价购房。
1.按标准价格买房。
建筑面积_ _ _ _平方米，按标准价格评估核定为_ _ _ _ _ _元/平方米，扣除工龄折扣和现住房折扣后房价为_ _ _ _ _ _元/平方米；建筑面积_ _ _ _平方米，按市场价评估核定为_ _ _ _元/平方米。单个设施的核价格为人民币_ _ _ _ _。该房屋应付总房价款为人民币_ _ _ _ _。
2.按成本价买房。
建筑面积_ _ _ _平方米，按成本价评估核定为_ _ _ _元/平方米，年资优惠后房价为_ _ _ _元/平方米；建筑面积_ _ _ _平方米，按实际成本价评估核定为_ _ _ _元/平方米；建筑面积_ _ _ _平方米，按市场价评估为_ _ _ _元/平方米。该设施的单价为人民币_ _ _ _ _ _。该房屋应付总房价款为人民币_ _ _ _ _。
三。付款方式。员工可以选择一次性付款或分期付款。
1.一次性付款。给予应付房款总额20%的付款折扣率。打折后， 实付房价款为元其中_ _ _ _元为现金，_ _ _ _元为公积金。
2.分期付款。首付款不低于应付房款总额的30%，付款期限不超过十年，余额计息。
首付款人民币元，余款人民币元。
付款期限：从_ _ _ _ _ _ _开始
每月还本付息金额：_ _ _ _ _元。其中，现金：_ _ _ _元，公积金_ _ _ _元。累计还本付息额元：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
总已付房价款为人民币：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.在乙方未支付房款之前，不能办理产权登记。房屋的临时管理以合同为依据。房款还清后，经市住建委审核甲方证明、第二份合同及相关文件后，市房屋产权监理部门办理产权登记，领取产权证。
动词（verb的缩写）乙方取得国家制定的房屋产权证后，即拥有该房屋的所有权，其权益受国家法律保护。
按标准价购房的职工，拥有一些财产权利，即占有权、使用权、有限收益权和处分权，可以继承。乙方的所有权比例为_ _ _ _ _。一般人居住满5年就可以依法入市。在同等条件下，原出售单位有优先购买权。原出售单位被撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买权。单位和个人按规定缴纳土地使用权出让金或土地收益及相关税费后，按各自产权进行分配。
职工以成本价和实际成本价购买的住房归个人所有。一般居住满5年就可以依法入市。缴纳土地使用权出让金或其中包含的土地收益并按规定缴纳相关税费后，收益归个人所有。
公司员工购买的住房
本合同一式三份，甲方执第一份，乙方执第二份，甲方财务部执第三份。
乙方持有的第二联可用于申请购房按揭贷款。
售房单位和购房人审核单位
(公章)(签字)(盖章)
附件：乙方购房款专用收据。
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _