您的位置首页 > 房地产 > 房产转移

前配偶不配合过户怎么办理,前房主不配合过户怎么办

现实社会中,我们发现在夫妻离婚过程中,涉及到房产过户时,往往会出现放弃房屋产权的一方不配合过户的情况。相信很多人都不知道这个时候该怎么处理,怎么区别对待。对此,富华法律网边肖将具体为您介绍如何处理离婚一方不配合过户的情况。一、前配偶不配合过户怎么办

对于夫妻因离婚办理房屋产权转移,属于财产权属变更。根据相关法律法规的规定,离婚和财产分析免交交易税费。离婚财产权转移的程序是:

1.去公证处做财产分析公证(费用大概500-800元)(注:如果有离婚判决书,这一步可以省略,即不需要公证)。

2.去交易中心重画(一般当天有)

3.去房管局申请免征契税(10个工作日左右)

4.办理分析生产登记手续(约7个工作日),交纳50元报名费;

5.取证(缴纳5元牌照印花税)

二、离婚一方不配合过户怎么办

离婚后,房产过户时,放弃产权的一方不配合过户。如何处理需要区别对待,如下:

(一)诉讼离婚,一方不配合过户的:

就诉讼离婚而言,只要取得法院的判决或调解,无论对方配合与否,办理财产过户都不是问题。可以向法院申请强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户。

(二)离婚协议中,一方不配合过户的:

离婚夫妻在离婚协议中约定房屋归一方所有,但签订离婚协议后,放弃房屋产权的一方不配合过户。对于协议离婚,一旦对方不配合,过户会比较麻烦,因为只有离婚证和离婚协议不能证明对方财产转移的真实意思,房管部门也无法审查协议的真实性。因此,在这种情况下,可以采取以下措施:

1.因未履行离婚协议向法院起诉。如果对方不配合,就是不履行离婚协议,属于违约。可以起诉到法院,要求对方履行离婚协议。如果法院判决后对方仍不履行,可以向法院申请强制执行。法院可以向房管部门送达《协助执行通知书》,让你办理过户。

2.离婚时,去公证处对离婚协议进行公证。为了防止离婚后一方不配合,可以对离婚协议进行公证,证明协议的真实性,这样房管局才会批准离婚协议,进行财产转移。

准备协议离婚的当事人,如果觉得双方协议离婚不够稳妥,可以采取协议公证或者直接向法院提起诉讼的方式,通过调解结案,使法院的调解书与离婚协议公证具有同等效力。

综上所述,边肖整理了关于前配偶不配合调动的相关内容。这样,在实践中,如果法院判决房屋归你所有或者夫妻双方约定房屋归你所有,那么你完全可以依法办理过户。如果你不知道该怎么办,建议你咨询专业的律师。对于更多的问题,富华法律网提供专业的法律咨询服务。

  • 2022经过备案的施工合同协议解除条件是哪些
  • 建设工程安全施工协议书,建设工程安全施工协议书范本
  • 建筑工程内部承包合同受法律保护吗,建筑工程内部承包
  • 农村建房合同协议书,农村建房合同协议书怎么写
  • 离婚律师收费标准2020,离婚律师收费标准2020年
  • 工程欠款,工程欠款付款协议书范本
  • 欠钱离婚
  • 合作协议书合同,合作协议书合同模板简单
  • 工程承包合同协议书模板,承包合同协议书范本
  • 工地清包工合同协议书范本,工地清包协议书怎么写?
  • 本文来自网络,不代表大媒体立场,转载请注明出处。