房屋是不动产之一，房屋的所有权以登记为准，而房屋是可以赠与的。房屋赠与时一般会签订赠与合同，那么无所有权的房产的赠与合同会生效吗？下面，富华法律网边肖将为读者解答相关知识。未取得所有权的房产赠与合同生效吗
房屋所有权以登记为准，房产证是证明房屋合法性的文书。没有房屋的所有权，就不能证明房屋是合法的，所以赠与合同无效。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无权处分他人财产的人订立合同后，经权利人追认或者无权处分人取得处分权的，该合同有效。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
(三)以合法形式掩盖非法目的的；
(四)损害社会公共利益的；
(五)违反法律、行政法规强制性规定的。
如何办理房屋赠与公证
赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请，证明财产所有人将个人财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性的活动。
赠与的公证应当由赠与人住所地或者赠与发生地的公证处受理。房产的赠与也可以由房产所在地的公证处接受。
申请情人公证应当提交下列文件和材料：
1.捐赠者的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；
2.礼品册；
3.赠与清单及权属证明，如房产证、存款证明等；
4.赠与是共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与属于集体所有的，应当提交集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与属于全民所有的，应当提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。房屋所有权以登记为准，而房产证是证明房屋合法性的文书。未取得房屋所有权，不能证明该房屋合法，故赠与合同无效。如果读者需要法律帮助，欢迎来富华法律网进行法律咨询。