斋戒是指尚未完工，正在施工的房子。买期房有一定风险。购买的期房在房屋未交付前可以转让吗？下面富华法律网小编为您解答，希望对您有所帮助。拍卖行可以转让吗？
根据《房地产管理法》的相关规定，没有权属证书的房产不能过户。由于拍卖行还未交付，无法取得国家颁发的房产证，换句话说，不能转让拍卖行。
由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列不动产不得转让： (六)未依法办理权属证书登记的。”但该条限定了已竣工交付使用的不动产，不涉及“烂尾楼”。
103010第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人转让未竣工的预售商品房的，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有规定，建设部发布的《中华人民共和国房地产管理法》也没有规定。最新的《商品房销售管理办法》 (《北京市城市房地产转让管理办法》)对此做出了明确规定，填补了这一法律空白。
本《以下简称办法》第四十四条预购商品房在预售登记后、商品房竣工前转让的，按照下列规定办理：
(一)未支付预售商品房预售合同约定的总价款的，买受人应当征得房地产开发企业的同意；
(2)预售商品房预售合同约定的总价款已经支付的，买受人应当书面通知房地产开发企业转让预售商品房。预售商品房的，购买人和受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内，依照本办法第四十条的规定向原登记机关申请办理预售登记变更。
从法律角度看，预购房屋的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让。《办法》明确了随购房转让的合法性，并规定了转让程序。
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(1)在8种情况下，买卖双方可以协商退房。
1.交易双方因备案合同约定的原因终止合同；
2.因为买方出国留学或定居(需提供国外录取通知书或居留许可证明)；
3.因买方工作调动到外地(需提交外地单位工作证明)；
4.因买方购房贷款未获批准(应提交金融机构未批准购房贷款的证明材料)；
5.因买方或其直系亲属患重大疾病或重大意外事故急需医疗资金(需提供治疗医院的诊断证明)；
6、在同一项目中购买商品房的(需提交购买商品房的买卖合同)；
7.买方已故继承人申请退房(需办理继承权公证)；
8.法律法规规定的其他情形。
(二)期房可以在四种前提下转让。
1.在直系亲属和配偶之间变更买方；
2.因为夫妻解除婚姻关系，买方需要变更为另一方；
3.多个买受人共同购买该商品房，其中部分买受人解除商品房买卖关系；
4.法律法规规定的其他情形。
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