现实中，房产已经成为很多人生活中非常重要的东西。购买房产时需要填写业主姓名，在物业合同中房产归业主所有。一旦后期出现这种情况，就需要将房产的所有权人变更为其他人。那么，给物业合同改名，法律上允许吗？下面就让我们和富华法律网边肖一起阅读吧。法律上是否允许房产合同更名
法律规定是房产合同上的名字不能改。如果购买房屋后想将房屋所有权交给他人，可以根据法律规定将房屋过户给他人，这样才是合法的。
购房合同能否更名分为两种情况：
(1)如果合同已经备案，则不能更名。
禁止商品房买受人转让未竣工的预售商品房。预售商品房竣工交付、买受人取得房屋所有权证书前，房产部门不得为其办理过户等手续；房屋权属申请人与登记备案的预售合同载明的买受人不一致的，房屋权属登记机构不予办理房屋权属登记手续。
所以合同备案后，不能通过更名的方式进行交易。
(2)如果买家已经网签，买家和开发商协商。如果开发商同意，必须先解约，原合同解约后，才有可能与买方签订合同重新备案。
这里最重要的是要取得开发商的同意，要确定原合同是否真的撤销，才能成功备案购房合同。另外，抵押的房子不能改名。
合约备案后，不能通过更名交易。
购房合同更名费用
目前房管部门解约是不收费的，但具体办理过程中费用的变化以房管局的解释为准。此外，开发商在实际操作过程中可能会收取相关代理费等。如果购房者认为有不合理的地方，可以详细咨询开发商，就此进行协商。
现在房地产市场开发商通常的做法是：购房者需要更名，都会收取一笔更名费。虽然这个费用没有政策依据，但是基本上所有的楼盘都这么做，可以说是不成文的规定。
在以下三种情况下重命名合同的开发人员一般会收取相同的费用：
1.只交了定金；
2.签了正式合同，交了首付；
3.签了合同，办完了抵押手续。
采购合同中的注意事项
1.买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如果本合同条款与专业条款有出入，他们可以向当地房地产开发部门咨询。如无异议，视为双方约定内容。
2.在签订合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。
3.本合同条款应严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
综上所述，边肖整理了关于法国房地产契约更名的相关内容。于是，法律上规定，房产合同上的名字不能改。如果你想在购买房屋后将房屋的所有权交给他人，那么你可以根据法律规定将房屋过户给其他人，这是合法的。对于更多的问题，富华法律网提供专业的法律咨询服务。