办理房屋所有权转移登记时，需要办理房屋所有权转移，而办理房屋所有权证转移需要一定的手续和一定的费用。那么不满两年办理房屋所有权证过户需要交什么样的费用呢？下面，富华法律网边肖将为读者解答相关知识。未满二年房产证过户需要多少费用
需要根据住房面积来计算。
卖方二手房税费：
1.个人所得税
2.营业税及附加税
3.交易服务费
4.土地出让金
买方二手房税费：
1.交易服务费
2.契税：成交价或指导价(最高)1.5%
3.房屋产权登记费
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
(一)对个人购买的唯一家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
(三)纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房地房产部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房套数的书面信用担保。信用担保不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定处理，失信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效的原则，房地产行政主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关对纳税人提交的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门共同制定。
以上知识是边肖对相关法律问题的回答。房产证未满两年的，买卖双方都要缴纳相关费用，但买卖双方缴纳的费用不同，卖方要缴纳个人所得税、营业税等。如果读者需要法律帮助，欢迎来富华法律网进行法律咨询。