和开发商买房，首先要签订购房合同，购房合同里会约定很多条款。如果签合同时索要更名费，这合法吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，富华法律网边肖整理了相关内容，希望对您有所帮助。购房合同收更名费合法吗
合理。开发商收取更名费虽然没有明确的法律依据，但考虑到开发商的成本和预期利润损失，原买家和新买家可以与开发商协商更合适的更名费，并以合同的形式确定，避免日后产生纠纷。
双方可以通过合同约定更名费用。
1.开发商没有义务配合原买家和新买家办理“更名”手续。
根据法律规定，在原买受人取得房屋所有权证之前，该商品房不能转让。如果原买家和新买家要完成“更名”手续，开发商需要配合办理原合同的注销甚至原合同的注销备案。这是商品房买受人与新买受人之间的交易行为，开发商没有完成交易的合同义务。
2.开发商会产生相应的费用。
开发商办理“更名”手续，类似于做中介，会耗费相应的人力物力。此外，根据不同地方主管部门的规定，开发商在注销登记并重新申请登记时，可能需要支付相关费用。如果这些费用都由开发商承担，那就不合理了。
3.开发商可能放弃追究原买受人违约责任的权利，导致其预期利益的损失。
实践中“更名”的需要，很可能是因为原买受人无法继续履行合同，需要将所购商品房过户。这种情况下，原开发商有权追究原买方的违约责任，要求其支付违约金。通常情况下，开发商为了配合原买家和新买家，放弃追究原买家的违约责任，新买家甚至可能低价接受原买家的已付款项。在这种背景下，如果要求开发商免费办理“更名”手续。
以上是相关回答。虽然法律上对这种情况没有太多的要求，但实际情况中，开发商的这种行为在我看来是完全可以理解的，一般都是走法律程序处理的。如有其他法律问题，可咨询富华法律网相关律师。
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