买房是件大事。买二手房的话，过户手续很重要，因为只有办理了产权登记，才能办理过户。那么，民法典是否规定房屋登记的不动产可以转让呢？对于大家的疑问，富华法律网边肖做出了解答。让我们看一看。一、民法典规定房子登记不动产能过户吗
是的。《民法》规定，有不动产登记的房屋具有物权，已经设定物权的房屋。业主转让房屋时，可以办理所有权转移登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
二、房屋转让过户手续有哪些
1.签合同。
房地产出售、交换或者清偿的，转让双方应当签订房地产转让合同。
2.转移申请
房地产转让当事人签订转让合同和其他法律文件后，应当向房地产交易管理部门申请转让。
3.价格申报
房屋转让合同签订后30日内，双方当事人应当持房地产权属证书和当事人合法证明向房地产交易管理机构申请，如实申报转让房产的交易价格。
4.所有权转让申请
房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内，对申请人作出是否受理转让的书面答复，对不符合规定条件或者程序的，作出不予转让的决定，并书面通知转让当事人。
5.缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6.变更登记
符合过户条件的，由房地产交易管理部门将过户申请文件转送房地产管理机构，由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。
7.去拿搜查令。
办理上述手续后，由房地产管理部门出具过户单，双方凭过户单办理房地产权属证书。不动产登记机构将于15日完成不动产权利变更登记，制作不动产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让按下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格；
(3)房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。7日内未作书面答复的，视为同意受理申请；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；
(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记，颁发房地产权属证书。
从《民法典》中规定的内容可以知道，如果房屋进行了不动产登记，在过户时可以过户。另外，本文还告诉你房屋过户的手续，希望对你有所帮助。如果您还有疑问，可以登录我们的富华法律网站，咨询我们的律师。