现实社会中，房屋转让相当普遍，很多人为了更好的生活选择在大城市买房。买卖房子最重要的是办理过户手续。面对这样的情况，过户房产需要带哪些证件？下面，富华法律网边肖将为您解答相关内容。一、房产转让需要什么证件
(一)房地产转移登记申请表；
(二)申请人的身份证明；
(三)房地产权利证书；
(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(法规要求的应提交经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、或经公证的房地产继承证书、或房地产交易协议、或房地产分割协议；
(五)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；
(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；
(9)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明。
《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
二、房产过户注意事项
1.单位购买私房的，需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；
2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；
3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；
4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；
5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；
6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。
我们可以知道，如果按照规定进行房产过户，需要带上相关证件和资料，经房管部门审核后，才能办理相关手续。过户的时候要注意相关事项。以上是边肖整理的内容。如果还有疑问，可以咨询富华法律网相关律师。