在现实世界中,我们都知道房屋属于不动产,要进行登记。买卖房屋时,需要办理过户手续。只有拿到房产证,才能证明房子是你的。那么民法典中过户后需要多久才能拿到房产证呢?以下是来自富华法律网边肖的回答,供读者参考。一、民法典中过户后拿到房产证需要多长时间
一般情况下,房产证应自登记之日起30日内发放。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、办理房产证需要哪些手续
1.初始登记:开发商的初始登记是房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内,向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。
通常主管部门办理初始注册需要20到60天左右。所以收房后两三个月,可以向开发商询问初始登记的情况,也可以去当地的房地产交易信息网站查询。
2.填写申请表:申请表填写完毕后,需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格,去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商,房产证应该在哪个部门办理,然后直接咨询部门,省去了东奔西跑的痛苦。
3.就拿测绘图/表来说:由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表,也可以带着身份证直接到开发商处,也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
4.获取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要弄清楚需要获取哪些必要的申请文件,并且一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金,契税:公共维修基金一般由物业所在区域的社区办代收,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是,无论是小区办代收还是银行代收,交款凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件,一旦丢失,会影响房产证的取得。
6.按规定时间领房产证:一定要保留好管理部门的领证通知,按照上面通知的时间去领房产证。此外,在缴纳印花税、产权登记费、工本费时,要仔细查看房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
以上小编整理的内容就是这些。按照规定,对于房屋转移登记何时领取房产证,民法典没有规定。一般来说,办理房屋过户手续需要一个月左右的时间,然后就可以拿到房产证了。希望你能理解。如果您还有任何问题,可以咨询富华法律网.的相关律师