目前,房屋是家庭比例最高的财产之一,而根据我国相关法律规定,被继承人留下的房屋是可以继承的。那么新颁布的《民法典》规定,房屋继承过户需要多长时间?让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典中房屋继承过户要多长时间
继承财产正常过户后几天就可以办理了。关键是准备好继承财产的过户材料。房产继承公证手续应先联系房产所在地公证处预约。所有继承人都必须到场。外地或外地继承人不能到场的,公证会委托当地亲友代为办理。
1.前往“注册信息、验证协议”窗口办理网上信息注册和协议验证手续;
2.到“房地产估价”窗口办理估价手续;
3.在“公证”窗口办理公证手续;
4.在“私房交易”窗口办理交易手续;
5.在“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》名称变更手续。
《中华人民共和国民法典》
第一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(1)第一顺序:配偶、子女、父母;
(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果第一顺序没有继承人,则由第二顺序的继承人继承。
本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本系列中提到的兄弟姐妹,包括有父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
第1133条自然人得立遗嘱,依本法规定处分个人财产,并得指定遗嘱执行人。
自然,一个人可以立遗嘱指定一个或多个法定继承人来继承他的个人财产。
自然,一个人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织或个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
二、房产继承过户新流程的规定有哪些
(1)房屋评估:首先,房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐式朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定准确的物业市场价值。
(二)继承公证:申请人到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有),同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产的承诺书。
(3)房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续,并取得测绘成果或图纸,才能办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后,办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后,发放变更后的所有人的房产证。
(5)其他需要提交的材料:涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的,须提交法院判决书、裁定书或调解书。如经实地查勘,发现房屋有改建或违章建筑的,必须提交规划部门审批的施工报告或处理决定