现实生活中，为了防止一房多卖行为导致社会不稳定的发生，通常会进行不动产预登记。那么，房产证预告的民法典登记的房屋可以转让吗？让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、民法典规定不动产证预告登记的房子能过户吗
由购房者办理预告登记的，可以进行过户，其他情况根据实际情况咨询房管局。
03010第二百二十一条【预登记】当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产权利买卖协议的，为保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭，或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。
二、房屋预告登记有什么用
1、通过房屋预告登记，以登记的形式记载债权并公示，使任何与预告登记债权内容相同的不动产处分行为无效，实际上保证了债权的实现和预期的物权效力。
2.请求预告登记的权利所指向的物权变动实际发生时，应当按照预告登记的先后顺序记载。预告既保全了实体上的请求权，又保全了请求权人因登记的存在而取得权利的有利地位，使其请求权具有排除后继登记权的效力，从而实现被保护的请求权的优先性。
3.预告登记请求权既可以对抗不动产物权人，从而保证请求权人取得不动产物权，又可以在不动产物权人破产时排除其他债权人，从而达到请求权人指定的效果。
4.最重要的功能是将可能妨碍或损害所保全的请求权履行的处分视为违反预告登记而使其无效的处分，是一种相对无效。正是通过对侵害请求权的处罚无效，保障了预告登记的权利人。
富华法律边肖对这个问题的回答如上。在新颁布的民法典中，预告登记制度明确规定，未经申请人(买受人)同意，所有权人不得将房屋出售给他人，出售给他人也是无效的。希望对你有帮助。欢迎再次来富华法律网进行法律咨询。