房屋出售后，房屋出售前设定居住权，且在居住权期限内的，老年人享有对房屋的居住权。根据合同规定，住宅所有权人有权占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。关于房屋出售后老人是否有居住权的问题，下面富华法律网边肖为您详细解答。一、房子被卖后老人有没有居住权
1.房屋出售后，房屋出售前设立居住权，且在居住权期限内的，老年人对房屋享有居住权。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条【居住权的界定】住宅所有权人享有按照合同约定占有、使用他人住宅，以满足居住和生活需要的用益物权。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当以书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括以下条款：
(一)当事人的名称和住所；
(二)住所所在地；
(3)生活条件和要求；
(四)居住权期限；
(五)争议解决方式。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权所有人死亡，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时注销登记。
二、居住权有哪些规定
1.居住权的确立是免费的，除非双方另有约定。
2.居住权成立的，应当向登记机关申请居住权登记。居住权是在登记时确立的。
3.居住权不能转让或继承。具有居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权所有人死亡，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时注销登记。
通过以上分析，我们知道房屋买卖和房屋转让的区别在于房屋买卖是有偿的，而房屋转让可能是有偿的，也可能是无偿的。房屋买卖应签订房屋买卖合同，房屋转让应签订转让合同。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询富华法律网.的专业律师
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