签订购房合同后，购房者等待开发商交房，购房者收房后即可装修。但是购房者在收房的时候需要缴纳一些费用。特别是购买期房还涉及实测面积与合同约定面积不符的问题，需要支付购房款或者要求开发商退还多出来的房价款。那么交房需要交什么费用呢？一、新房交付的税费有：
1.契税
非普通住宅契税按房屋总价款的4%征收；普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税征收比例为1%，各城市具体收费标准略有不同。
契税一般是买卖双方在办理房产所有权转移或变更时，需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中，多数开发商在办理房屋入住手续时，要求业主尤其是按揭业主缴纳契税、交易费等相关费用，否则不予办理入住手续2。这一要求是因为对于按揭买房的业主来说，在房屋产权证办下来之前，开发商要分阶段承担连带保证责任。如果业主入住后不能及时缴纳办理产权时应缴纳的契税、交易费等费用，房产证就会被拖延或无法办理。而且业主入住时都不愿意交这些费用，怕开发商拿走挪用。解决这个问题，解决的办法是业主和开发商协商签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任。
2.住房维修基金
商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳维修基金。出售单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。公共维修基金该基金不同于物业管理费，仅用于保修期满后房屋共用部位和设施的大修、更新和改造。税率：房屋交易价格的2%。特别说明：任何开发商或物业公司都无权收取或收取大修基金。这笔资金应该交给社区办公室。如果你把大修基金给了开发商，你很可能拿不回来。
3.房屋产权登记费
有的开发商只在办证时收费，住宅80元/套，非住宅550元/件；
4.许可证印花税：5元/份；
5.制作成本：10元/本；
二。开发商收取的费用
1.房款尾款：根据双方合同约定；
2.面积差：根据商品房面积实测技术报告。首先要结算面积，退款，补齐房子尾款。房屋征收时的实测面积和合同上写明的面积会有一定的差异，通常会比合同面积大一点。这时候买家就需要补差价了。一般来说误差不会超过3%，一旦超过，他们可以选择退房或者和开发商协商；
3.装修变更费：根据业主与开发商的补充协议；
4.停车费：对于需要购买车位的业主，双方需要另行签订合同(原购买合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)；
5.宽带和有线电视订阅费：可向自愿购买者收取