随着各地房价的普遍上涨，二手房越来越受到人们的青睐。 理由是二手房在价格上有很大的优势。 当事人买二手房时，需要缴纳一定的税费。 那么，买二手房应该支付的税金是什么？ 税率是多少？ 请看正文的详细介绍：
二手房的税费和税率如下
1、契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
征收办法：按基准税率征收交易总额的3%，买方首次购买面积小于90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，买方首次购买面积超过90平的普通住宅缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买的住房和普通住房同时齐全才能享受优惠。 契税优惠是以个人计算的，即使是第一次支付契税也可以享受优惠。 买方购买的房地产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。
2、印花税
(税率1%买卖双方各半)但是，从2009年到现在国家暂时免除征收。
3、营业税
(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房地产新政，出售购买期不满5年的非普通住宅全额征收营业税，出售购买期超过5年的非普通住宅或出售购买期不满5年的普通住宅按两次交易差额征收营业税，出售购买期超过5年的普通住宅免征营业税。
注意：
购买时间5年以上此处先看产权证明，再看契税收据，再看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这3种证明以时间最早计算为准。 一般来说，票据早于契税收据，契税收据早于产权证明，房改中最早的是房改收到的存款票据。
所售房产是普通住宅还是非普通住宅？ 另外，如果所售房地产为商店、字房、现场等非住宅类，过了5年也不论是否需要全额征收销售税。
4、城建税
销售税的7%； 教育费附加税； 是销售税的3%。
5、个人所得税
(税率交易总额的2%或两次交易差的20%由卖方缴纳) )。
征收条件以家庭为单位销售非唯一住房应当缴纳个人住房转让所得税。 这里有两个条件家庭唯一住房购买时间超过5年。 同时符合两个条件的，不符合可以免征个人所得税的任何一个条件的，应当缴纳个人所得税。
注：家庭唯一住房，购房时间不足5年的须以纳税保证金形式先缴纳。 如果你能在一年内重新购买房产并取得产权，你就可以退还全部或部分纳税保证金。 具体返还金额按两套房产交易价格较低的2%返还。
地税局以卖方夫妇双方的名义审查其他房地产是否作为家庭唯一住房的依据。 其中包括未下放产权但已由房管部门备案登记的住房(不含非住宅类房地产)。 所销售的不动产为非住宅类不动产的，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。 此外，地税局在征税过程中对营业税缴纳差额的，个人所得税也要征收差额的20%
买卖二手房所缴纳的税款具体有个人所得税、城建税、营业税、印花税及契税。 每种税的税率标准，找律师也已经在上面详细叙述过了，希望您能协助。 二手房买卖毕竟是关系自身利益的事情，整个过程都要小心。 如果遇到什么不能解决的麻烦，可以委托律师网站的专业律师来处理。
个人不动产税的征收情况
不动产的纳税义务人和征税对象
广东省产税征收规定